बेंगलुरू में सबसे ज्यादा है ऑफिस का किराया, मेलबर्न दूसरे और बैंकॉक तीसरे नंबर पर

दिल्ली: भारत में आर्थिक वृद्धि दर में नरमी के बावजूद बड़े शहरों में ऑफिस के लिए किराये का बाजार मजबूत बना हुआ है. एशिया प्रशांत क्षेत्र में तेजी से महंगे होते 20 ऑफिस स्पेस में बेंगलुरू केन्द्रीय व्यावसायिक जिला (सीबीडी) सबसे आगे रहा है. वहीं राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र का कनॉट प्लेस इस सूची में सातवें और मुंबई का बांद्रा कुर्ला परिसर 11वें स्थान पर रहा है.

अंतरराष्ट्रीय संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक की ताजा तिमाही रिपोर्ट के एशिया-पैसिफिक प्राइम ऑफिस रेंटल इंडेक्स 2019 के अनुसार बेंगलुरू में एमजी रोड, इन्फैंट्री रोड और रेजिडेंसी रोड जैसे इलाकों वाले केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र (सीबीडी) में ऑफिस स्पेस के किराए में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गयी है.रिपोर्ट के अनुसार बेंगलुरू के सीबीडी में 2019 की तीसरी तिमाही में ऑफिसों के किराये में सबसे अधिक 17.6% सालाना वृद्धि देखी गयी. बेंगलुरु के बाद दूसरे और तीसरे स्थान पर मेलबर्न और बैंकॉक के सीबीडी का स्‍थान रहा, जहां पर ऑफिस के किरायों में क्रमश: 15.5% और 9.4% की सालाना वृद्धि देखी गई.

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा,”ऑफ़िस की जगह का बाजार भारत में लगातार बढ़ रहा है और यह सब किराया दर में झलकता है.” रिपोर्ट के अनुसार 2019 की पहली छमाही के बाद से आईटी / आईटीईएस क्षेत्र में तेजी लौटने और निर्माण कंपनियों द्वारा बढ़ती गतिविधि ने बेंगलुरू सीबीडी में मांग में उछाल बनाए रखा. बेंगलूर के सीबीडी में नए और उच्च मूल्य वाली सम्पत्तियों के ऑनलाइन होने के साथ-साथ अच्छी संपत्तियों के किरायों में भी बढ़ोतरी हुई.

रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली का कनॉट पैलेस और मुंबई में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) एशिया प्रशांत क्षेत्र में क्रमशः 7वें और 11वें सबसे तेजी से बढ़ते प्रमुख ऑफिस स्पेस के बाजार रहे. इन बाजारों में 2019 की तीसरी तिमाही में तुलनात्मक किराया वृद्धि 4.4% और 2% सालाना थी. हांगकांग 206.6 डॉलर प्रति वर्गमीटर के मासिक किराए के साथ एशिया प्रशांत क्षेत्र में सबसे महंगा बाजार था, इसके बाद टोक्यो (110.9 डालर प्रति वर्गमीटर) और सिंगापुर (80.5 डालर प्रतिवर्गमीटर) का स्‍थान रहा.

एनसीआर दिल्ली और मुंबई के केंद्रीय व्यावसायिक इलाकों को ऑफिस के किराए के लिहाज से 5वें और 7वें सबसे महंगे बाजार के रूप में रखा गया. इसमें औसत मासिक किराया 51.8 डॉलर प्रति वर्गमीटर और 46.2 डॉलर प्रति वर्गमीटर है.